Informujemy, że zakończono kolejne prace naprawcze instalacji wentylacyjnej.

W trakcie kontroli stwierdzono, że w jednym z kanałów wcześniej dokonano przeróbki polegającej na redukcji średnicy z 300 mm. Najprawdopodobniej zmiana ta została wykonana przez poprzednią firmę serwisową. Taki układ uniemożliwiał prawidłowe działanie instalacji, ponieważ nie było możliwości wytworzenia odpowiedniego podciśnienia.

W związku z powyższym wykonano korektę instalacji – kanał został przerobiony i podłączony bezpośrednio do wentylatora.

Obecnie instalacja działa prawidłowo.

Poniżej załączamy zdjęcia dokumentujące wykonane prace.

Informujemy, że zakończyły się prace związane z wymianą listew zabezpieczających oraz uszczelnieniem dylatacji w hali garażowej pomiędzy poziomami +2 a +1. Roboty zostały zlecone w związku z występującymi wcześniej przeciekami wody, które powodowały zawilgocenia oraz uszkodzenia mienia użytkowników, w tym samochodów zaparkowanych na poziomie +1.

Dodatkowo wykonano prace polegające na uszczelnieniu (iniekcji) drobnych przecieków na poziomie -2.

Informujemy, że w ostatnim czasie została przeprowadzona wymiana instrukcji bezpieczeństwa pożarowego na wszystkich piętrach hali garażowej.

Nowe instrukcje zostały umieszczone w widocznych i łatwo dostępnych miejscach, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz wytycznymi dotyczącymi ochrony przeciwpożarowej.

Zgodnie z wnioskiem zgłoszonym podczas ostatniego zebrania wspólnoty mieszkaniowej, zostało wysłane pismo do odpowiednich służb w sprawie likwidacji śmietnika znajdującego się przy wejściu do stacji metra.

Śmietnik ten, ze względu na duży ruch pieszych w tym miejscu, był praktycznie ciągle przepełniony, co powodowało nieestetyczny widok i utrudnienia w utrzymaniu czystości.

Od dnia 1 kwietnia 2026 roku zmianie ulega wysokość opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Wysokość obowiązującej stawki od kwietnia 2026 wyniesie 85 PLN od gospodarstwa domowego (w miejsce pobieranych aktualnie 60 PLN).

Dla każdego gospodarstwa domowego jest ona jednakowa. Wzrost opłaty wynika wprost z uchwał podejmowanych przez Radę Miasta Stołecznego Warszawy.

Stosownie do wymogów Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ( art. 23 ust. 1 t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048), Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w dniu 27.03.2026 roku w wyniku oddanych głosów w trybie mieszanym (indywidualnego zbierania głosów oraz na Zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej) podjęte zostały poniżej wymienione uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej:

Pełna treść uchwał oraz wyniki głosowania znajdują się również w korespondencji, którą otrzymali Państwo w formie elektronicznej. Przypominamy również, że uchwały dostępne są również w aplikacji e-kartoteka.

Informujemy, że od kilku tygodni próbujemy wyegzekwować od firmy Schindler naprawę komunikatów głosowych w windzie w klatce nr 2.

Administracja wielokrotnie wysyłała w tej sprawie ponaglenia oraz prośby o pilną interwencję. Na chwilę obecną otrzymujemy od firmy Schindler informację, że został zamówiony programista do windy, który ma przeprowadzić niezbędne prace związane z naprawą komunikatów głosowych.

Dziękujemy za cierpliwość i przepraszamy za utrudnienia.

IMG 6634 1 – YouTube

Uprzejmie informujemy, że w dniach wskazanych poniżej, w godzinach 7:30–13:30, przeprowadzone zostanie mycie posadzki w garażu podziemnym zgodnie z następującym harmonogramem:

30 marca 2026: Czyszczenie ciągów komunikacyjnych i miejsc postojowych – poziom 2

31 marca 2026: Czyszczenie ciągów komunikacyjnych i miejsc postojowych – poziom 1

Właścicieli zainteresowanych umyciem miejsc postojowych prosimy o ich  udostępnienie.

Dziękujemy za pomoc.

Serdecznie dziękujemy za obecność na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej oraz aktywne uczestnictwo w spotkaniu.

Zwracamy się do Państwa z prośbą o oddawanie głosów pod uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej. Uzyskanie wymaganych 50,01 % udziałów „ZA” umożliwi podjęcie oraz realizację Uchwał.
Wszystkich Państwa, którzy nie oddali wypełnionej karty do głosowania proszeni są podpisanie przy każdej uchwale w rubryce ZA lub PRZECIW i przekazanie:

• głosująca za pomocą platformy e-kartoteka,
• wrzucając kartę do skrzynki pocztowej ADM,
• przesyłając skan karty na adres: ken85@admus.pl
• poprzez pozostawienie karty w kopercie u pracowników ochrony,
• listownie na adres: ADMUS sp. z o.o. ul. Lewinowska 8, 03 – 684 Warszawa.

Informujemy, że przeprowadzono wymianę oświetlenia w głównej rozdzielni elektrycznej. Dotychczasowe oprawy oświetleniowe były w znacznym stopniu zużyte — ich elementy uległy degradacji materiałowej, co powodowało odpadanie części opraw i pogorszenie bezpieczeństwa użytkowania.

W ramach prac zamontowano nowe, energooszczędne oprawy LED, które zapewniają lepszą jakość oświetlenia, większą niezawodność oraz wyższy poziom bezpieczeństwa eksploatacji.